Lastovo · Southern Dalmatia · Croazia

Pasadur, Lastovo – Nuova costruzione nel Parco Naturale, appartamento su due piani con splendida…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12910

404.000 €

Dati principali

Prezzo: 404.000 €
Prezzo al m²: 4000 €/m²
Superficie abitabile: 101 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 59 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Pasadur, Lastovo – Nuova costruzione nel Parco Naturale, appartamento su due piani con splendida vista e finiture di pregio Sull’isola di Lastovo, nella tranquilla località di Pasadur, si trova un appartamento su due piani in una costruzione esclusiva all’interno del Parco Naturale Lastovsko otočje. L’appartamento si trova sull’ultima parcella edificabile della fila, in terza linea dal mare – a soli 70 m in linea d’aria dalla costa e 350 m dalla prima spiaggia pubblica. Con una superficie totale di 101 m2, l’appartamento è disposto su piano terra e primo piano con orientamento a nord, ovest e sud, garantendo abbondante luce naturale e una splendida vista sul mare. Il piano inferiore comprende una camera da letto, un bagno, un WC separato e cucina con zona pranzo e soggiorno con uscita sul balcone con vista mare. Al piano superiore ci sono due camere da letto, ciascuna con bagno privato e balcone, garantendo privacy e ulteriore spazio per il relax. L’edificio è costruito con combinazione di cemento armato e muratura tradizionale, con tetto ventilato isolato con lana minerale e coperto con tegole di alta qualità. La facciata è rivestita con sistema ETICS con lana di pietra e polistirene, con decorazioni in pietra naturale al piano terra. Infissi in PVC con profili bicolore, tapparelle in alluminio e vetro triplo con rivestimento Low-e e riempimento in argon garantiscono ottima isolazione termica e acustica. Ampie vetrate con motorizzazione elettrica aumentano comfort e lusso. L’appartamento è climatizzato con unità inverter, i bagni hanno riscaldamento a pavimento. Gli interni sono rifiniti con ceramica di prima qualità e sanitari di produttori rinomati, i balconi hanno parapetti in vetro che offrono una vista libera sul mare. Ogni unità ha un posto auto. La fine dei lavori è prevista per aprile 2026. Si tratta di un’opportunità rara per acquistare una proprietà in una zona protetta dell’Adriatico, ideale per una vita tranquilla, vacanze o investimento turistico di lusso.