Opatija city center, 60 m2 apartment on a quiet street

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19026

315.000 €

Osnovni podatki

Cena: 315.000 €
Cena na m²: 5250 €/m²
Bivalna površina: 60 m²
Sobe: 3
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 370 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

34 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 60 m² to znese približno 900 € na mesec in 10.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Apartment in the strict center of Opatija with an area of 60 m2, featuring a terrace and wood storage. Located on the raised ground floor of a residential building. The apartment comprises an entrance hallway, bathroom, kitchen and two rooms. It also has a small storage room on the same floor. The apartment requires light renovation. Due to its proximity to all amenities, the apartment is particularly attractive for elderly persons, as there are not many stairs to navigate.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.