To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 19

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opatija city center, 60 m2 apartment on a quiet street

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19026

315 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 315 000 €
Cena za m²: 5250 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 60 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

34% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 60 m² daje to około 900 € miesięcznie i 10 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Apartment in the strict center of Opatija with an area of 60 m2, featuring a terrace and wood storage. Located on the raised ground floor of a residential building. The apartment comprises an entrance hallway, bathroom, kitchen and two rooms. It also has a small storage room on the same floor. The apartment requires light renovation. Due to its proximity to all amenities, the apartment is particularly attractive for elderly persons, as there are not many stairs to navigate.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.