Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 9
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Near Opatija Center 2-Bedroom Apartment with Den, Ground Floor 104.25 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19569
750.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 750.000 €
- Cena na m²
- 7212 €/m²
- Bivalna površina
- 104 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
83 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 104 m² to znese približno 1560 € na mesec in 18.720 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Near Opatija center, luxury apartment, 2 bedrooms with den, ground floor 104.25 m2 in a residential building with a total of five units, currently under construction. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, living room, dining room, three bathrooms, storage room, and a terrace of 20.09 m2 with open sea views. The apartment includes 2 parking spaces. Planned completion by the end of 2025.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.