280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Omis, house for sale, 280.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16642
280.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 280.000 €
- Cena na m²
- 1867 €/m²
- Bivalna površina
- 150 m²
- Površina zemljišča
- 330 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
63 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
11,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2582 € na mesec in 30.981 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Two apartments in a private house located just a few kilometers south of Omiš. The house is located on a hill from where there is a beautiful panoramic view of the sea and the islands. It consists of a ground floor and 2 floors, and we offer for sale an apartment on the ground floor of 52 m2, consisting of 2 bedrooms, a bathroom, a pantry and a kitchen with a dining room that needs to be renovated. On the ground floor there is also an outdoor kitchen of 7 m2. On the first floor, there is also a two-room apartment with a total area of 52.00 m2, which consists of a hallway, kitchen, living room, two bedrooms, bathroom and toilet, and accessories: loggia with an area of 24.00 m2 and a balcony with an area of 11.50 m2. On the second floor of the house there is another apartment that is not for sale, and has a separate entrance. Parking and access to the apartments can be completely separated from the upper part with a little finishing. The surroundings of the house are planted with Dalmatian crops and need additional landscaping.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
