Okrug/Two-bedroom apartment with a rooftop terrace

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20329

350.000 €

Osnovni podatki

Cena: 350.000 €
Cena na m²: 4268 €/m²
Bivalna površina: 82 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 378 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

0 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 82 m² to znese približno 1367 € na mesec in 16.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We mediate the sale of an apartment in Okrug, located on the second floor of a newly built residential building. The apartment has a living area of 82.21 m², including the coefficient of the rooftop terrace. It consists of a living room, kitchen and dining area, hallway, two bedrooms, and a bathroom. From the living area, there is access to a balcony and a rooftop terrace of 78.24 m², offering a beautiful view of the sea and the surrounding area. The apartment is fully air-conditioned and equipped with underfloor heating. It also includes one outdoor parking space. It is situated in an excellent location, close to all tourist amenities, making it ideal both for living and for tourist rental. If you are interested, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak 00385 98 188 5245