Okrug/Mieszkanie dwupokojowe z tarasem na dachu

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20329

350 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 4268 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 82 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 378 m
Odległość od lotniska: 6 km

0% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 3 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 82 m² daje to około 1367 € miesięcznie i 16 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży mieszkania w Okrugu, znajdującego się na drugim piętrze nowo wybudowanego budynku mieszkalnego. Powierzchnia mieszkania wynosi 82,21 m², wliczając współczynnik tarasu na dachu. Mieszkanie składa się z salonu, kuchni z jadalnią, przedpokoju, dwóch sypialni oraz łazienki. Z części dziennej jest wyjście na balkon oraz taras na dachu o powierzchni 78,24 m², z którego rozciąga się piękny widok na morze i okolicę. Mieszkanie jest w pełni klimatyzowane oraz wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Znajduje się w doskonałej lokalizacji, blisko wszystkich atrakcji turystycznych, dzięki czemu idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem turystyczny. W razie zainteresowania prosimy o kontakt. Kontakt: Nedilija Odak 00385 98 188 5245