Okrug/Two-bedroom apartment with a rooftop terrace

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20329

350 000 €

Základní údaje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 4 268 €/m²
Obytná plocha: 82 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 378 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

0% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 82 m² to odpovídá přibližně 1 367 € měsíčně a 16 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We mediate the sale of an apartment in Okrug, located on the second floor of a newly built residential building. The apartment has a living area of 82.21 m², including the coefficient of the rooftop terrace. It consists of a living room, kitchen and dining area, hallway, two bedrooms, and a bathroom. From the living area, there is access to a balcony and a rooftop terrace of 78.24 m², offering a beautiful view of the sea and the surrounding area. The apartment is fully air-conditioned and equipped with underfloor heating. It also includes one outdoor parking space. It is situated in an excellent location, close to all tourist amenities, making it ideal both for living and for tourist rental. If you are interested, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak 00385 98 188 5245