Okrug/Dvosoban stan s krovnom terasom

Prodaja · Stan · Šifra IB-20329

350.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 350.000 €
Cijena po m²: 4.268 €/m²
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 378 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

0% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 82 m² to daje oko 1.367 € mjesečno i 16.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji stana u Okrugu, koji se nalazi na drugom katu novoizgrađene stambene zgrade. Stan ima stambenu površinu od 82,21 m², uključujući koeficijent krovne terase. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, hodnika, dvije spavaće sobe te kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na balkon i krovnu terasu površine 78,24 m², s koje se pruža prekrasan pogled na more i mjesto. Stan je u potpunosti klimatiziran, a postavljeno je i podno grijanje. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u blizini svih turističkih sadržaja, zbog čega je idealan kako za stanovanje, tako i za turistički najam. Ukoliko ste zainteresirani, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: Nedilija Odak 00385 98 188 5245