Novogradnja760.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 30
Okrug · Central Dalmatia · Hrvaška
Okrug/Čudovita vila z bazenom in razgledom
Prodaja · Vila · Šifra IB-20837
1.490.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.490.000 €
- Cena na m²
- 4331 €/m²
- Bivalna površina
- 344 m²
- Površina zemljišča
- 544 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 8
- Oddaljenost od morja
- 378 m
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
1 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 344 m² to znese približno 5733 € na mesec in 68.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Posredujemo pri prodaji te elegantne nepremičnine luksuzne ureditve, ki se razteza na 344 kvadratnih metrih in nudi maksimalno udobje zahvaljujoč prvorazredni ponudbi in visokokakovostni opremi. Ta moderna vila je zgrajena na parceli velikosti 544 m2 v Okrugu Gornjem, v tretji vrsti od morja. Vila je organizirana na treh etažah. V pritličju se nahajajo prostorna dnevna soba, jedilnica in kuhinja, WC, shramba ter ena spalnica s kopalnico. Iz dnevnega dela vodi izhod na nadkrito teraso, kjer se nahajata ogrevan bazen in sončna terasa, kjer lahko uživate v čudovitem pogledu na morje in spektakularnih sončnih zahodih. Po notranjem stopnišču vile pridete v prvo nadstropje, kjer so nameščene tri spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico ter balkon z odprtim pogledom na morje. V kleti so nameščeni garaža, strojnica bazena, fitnes, savna, pralnica in kopalnica. Vila se prodaja popolnoma opremljena s pohištvom. Med tehnično opremo so alarmni sistem, hišni telefon, talno gretje po celi hiši, vsi prostori so klimatizirani, zgrajena pa je po najnovejših gradbenih standardih. Vila ima garažo in parkirišče za več avtomobilov. Otok Čiovo je odlično povezan s kopnim zahvaljujoč novozgrajenemu mostu, v neposredni bližini pa se nahajajo tudi letališče Split, mesto Trogir in Split. Ta moderna novozgrajena vila je primerna za celoletno bivanje. Idealna je za vse, ki želijo živeti ob morju in brez kompromisov uživati v čarobnem naravnem okolju ter eni od najbolj privlačnih obalnih regij na Hrvaškem, ima pa tudi ogromen potencial kot vila za turistični najem. Za dodatne informacije nas kontaktirajte po e-pošti ali telefonu. Kontaktna številka: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 Zoran Matković: 00385 95 383 6721 CENA: 1.490.000,00 €
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.