Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Velika Gorica · Zagreb · Hrvaška
Obiteljski stan sa 100 m² terase i privatnim vrtom – osjećaj kuće
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13061
494.282 €
Osnovni podatki
- Cena
- 494.282 €
- Cena na m²
- 3457 €/m²
- Bivalna površina
- 143 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 3 km
10 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 143 m² to znese približno 2338 € na mesec in 28.053 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Obiteljski stan sa 100 m² terase i privatnim vrtom – osjećaj kuće PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA, 143,27 m² (4-SOBNI) Direktno od investitora U ponudi je prostran četverosoban stan na 3. katu moderne novogradnje s liftom, u sklopu novog urbanog projekta u Velikoj Gorici. Stan se sastoji od 99,44 m² zatvorenog prostora te impresivnog vanjskog dijela koji uključuje: natkrivenu terasu: 60,89 m² nenatkrivenu terasu: 40,50 m² privatni vrt: 32,47 m² Ukupna obračunska površina iznosi 143,27 m². Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (36,84 m²) tri spavaće sobe (uključujući master sobu) dvije kupaonice dodatni gostinjski WC hodnik i ulazni prostor Stan se ističe funkcionalnim rasporedom i izuzetno velikim vanjskim prostorom, što pruža osjećaj života u kući uz sve prednosti stana. Projekt: moderna novogradnja visoke kvalitete lift garažna parkirna mjesta (obvezna kupnja) spremišta poslovni sadržaji u prizemlju Lokacija nudi mir i privatnost uz blizinu svih važnih sadržaja. Planirani rok useljenja: kraj 2027. Idealno za obitelj koja traži komfor, prostor i veliki vanjski dio. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
