Obiteljski stan sa 100 m² terase i privatnim vrtom – osjećaj kuće

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13061

494 282 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 494 282 EUR
Négyzetméterár: 3457 EUR/m²
Lakóterület: 143 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 3 km

10%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 143 m² esetén ez körülbelül havi 2338 EUR, illetve évi 28 053 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Obiteljski stan sa 100 m² terase i privatnim vrtom – osjećaj kuće PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA, 143,27 m² (4-SOBNI) Direktno od investitora U ponudi je prostran četverosoban stan na 3. katu moderne novogradnje s liftom, u sklopu novog urbanog projekta u Velikoj Gorici. Stan se sastoji od 99,44 m² zatvorenog prostora te impresivnog vanjskog dijela koji uključuje: natkrivenu terasu: 60,89 m² nenatkrivenu terasu: 40,50 m² privatni vrt: 32,47 m² Ukupna obračunska površina iznosi 143,27 m². Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (36,84 m²) tri spavaće sobe (uključujući master sobu) dvije kupaonice dodatni gostinjski WC hodnik i ulazni prostor Stan se ističe funkcionalnim rasporedom i izuzetno velikim vanjskim prostorom, što pruža osjećaj života u kući uz sve prednosti stana. Projekt: moderna novogradnja visoke kvalitete lift garažna parkirna mjesta (obvezna kupnja) spremišta poslovni sadržaji u prizemlju Lokacija nudi mir i privatnost uz blizinu svih važnih sadržaja. Planirani rok useljenja: kraj 2027. Idealno za obitelj koja traži komfor, prostor i veliki vanjski dio. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.