Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
Obiteljski stan sa 100 m² terase i privatnim vrtom – osjećaj kuće
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13061
494 282 €
Základní údaje
- Cena
- 494 282 €
- Cena za m²
- 3 457 €/m²
- Obytná plocha
- 143 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 3 km
10% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 143 m² to odpovídá přibližně 2 338 € měsíčně a 28 053 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Obiteljski stan sa 100 m² terase i privatnim vrtom – osjećaj kuće PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA, 143,27 m² (4-SOBNI) Direktno od investitora U ponudi je prostran četverosoban stan na 3. katu moderne novogradnje s liftom, u sklopu novog urbanog projekta u Velikoj Gorici. Stan se sastoji od 99,44 m² zatvorenog prostora te impresivnog vanjskog dijela koji uključuje: natkrivenu terasu: 60,89 m² nenatkrivenu terasu: 40,50 m² privatni vrt: 32,47 m² Ukupna obračunska površina iznosi 143,27 m². Raspored: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (36,84 m²) tri spavaće sobe (uključujući master sobu) dvije kupaonice dodatni gostinjski WC hodnik i ulazni prostor Stan se ističe funkcionalnim rasporedom i izuzetno velikim vanjskim prostorom, što pruža osjećaj života u kući uz sve prednosti stana. Projekt: moderna novogradnja visoke kvalitete lift garažna parkirna mjesta (obvezna kupnja) spremišta poslovni sadržaji u prizemlju Lokacija nudi mir i privatnost uz blizinu svih važnih sadržaja. Planirani rok useljenja: kraj 2027. Idealno za obitelj koja traži komfor, prostor i veliki vanjski dio. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
