New Construction Novi Vinodolski

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19228

234.500 €

Osnovni podatki

Cena: 234.500 €
Cena na m²: 3664 €/m²
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 207 m
Oddaljenost od letališča: 20 km

7 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 64 m² to znese približno 960 € na mesec in 11.520 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are selling apartments in the final construction phase, with planned completion of works by summer 2025. The apartment is located on the second floor of a building comprising 6 apartments in total and will be equipped with ceramic tiles, bathroom fixtures, vinyl flooring and air conditioning. The property consists of two bedrooms, kitchen with dining area, bathroom, entrance hallway and a large loggia. From the loggia there is a beautiful view of the sea, islands and surrounding area. The property is in the vicinity of the town centre and the sea. The developer is reliable with many years of experience. One parking space is included with the apartment.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.