New Construction Novi Vinodolski

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19228

234 500 €

Základní údaje

Cena: 234 500 €
Cena za m²: 3 664 €/m²
Obytná plocha: 64 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 207 m
Vzdálenost od letiště: 20 km

7% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 64 m² to odpovídá přibližně 960 € měsíčně a 11 520 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are selling apartments in the final construction phase, with planned completion of works by summer 2025. The apartment is located on the second floor of a building comprising 6 apartments in total and will be equipped with ceramic tiles, bathroom fixtures, vinyl flooring and air conditioning. The property consists of two bedrooms, kitchen with dining area, bathroom, entrance hallway and a large loggia. From the loggia there is a beautiful view of the sea, islands and surrounding area. The property is in the vicinity of the town centre and the sea. The developer is reliable with many years of experience. One parking space is included with the apartment.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.