280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Umag · Istria · Hrvaška
Na voljo je prostoren stan površine 87,19 m², nameščen v 3. nadstropju stavbe, na atraktivni in…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13602
249.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 249.000 €
- Cena na m²
- 2862 €/m²
- Bivalna površina
- 87 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2003
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 45 km
30 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na voljo je prostoren stan površine 87,19 m², nameščen v 3. nadstropju stavbe, na atraktivni in mirni lokaciji v Umagu, le 200 metrov od morja. Stan se sestavlja iz vhodnega hodnika, kopalnice, kuhinje z jedilnico, dnevne sobe, spalnice in dveh lož, medtem ko se v galeriji nahaja še ena spalnica. Posebno vrednost nepremičnini dajejo dve loži, od katerih ena nudi lep pogled na morje. Zahodna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe čez dan, prav tako pa prijeten pogled proti morju in čudovitim sončnim zahodom. Stanu pripada tudi shrambe v kleti stavbe površine 4,58 m², v neposredni bližini pa so tudi zagotovljena parkirna mesta. Lokacija nudi odlično povezavo z vsemi pomembnimi vsebinami, medtem ko sta morje in plaža oddaljena le 200 metrov. Prav kombinacija prostornosti, bližine morja, pogleda na morje in mirnega okolja to nepremičnino dela še posebej zanimivo. Stan je idealen kot družinski dom, druga nepremičnina za počitnice ali naložba za turistični najem. 87,19 m², dve loži, galerija, pogled na morje in le 200 metrov do morja – prava priložnost za uživanje v mediteranskem načinu življenja!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
