280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Umag · Istria · Chorvatsko
Na prodej je prostorný byt o rozloze 87,19 m², umístěný ve 3. patře budovy, na atraktivní a klidné…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13602
249 000 €
Základní údaje
- Cena
- 249 000 €
- Cena za m²
- 2 862 €/m²
- Obytná plocha
- 87 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2003
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
30% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je prostorný byt o rozloze 87,19 m², umístěný ve 3. patře budovy, na atraktivní a klidné lokalitě v Umagu, pouhých 200 metrů od moře. Byt se skládá z vstupní chodby, koupelny, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, ložnice a dvou lodžií, přičemž na galerii se nachází další ložnice. Zvláštní hodnotu nemovitosti dodávají dvě lodžie, z nichž jedna poskytuje krásný výhled na moře. Západní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne, stejně jako příjemný výhled na moře a nádherné západy slunce. K bytu náleží také sklad v suterénu budovy o rozloze 4,58 m², a v těsné blízkosti se nacházejí i zabezpečená parkovací místa. Lokalita poskytuje vynikající spojení se všemi důležitými zařízeními, zatímco moře a pláž jsou vzdáleny pouhých 200 metrů. Právě kombinace prostornosti, blízkosti moře, výhledu na moře a klidného prostředí činí tuto nemovitost zvlášť zajímavou. Byt je ideální jako rodinný domov, druhá nemovitost na dovolenou nebo investice do turistického pronájmu. 87,19 m², dvě lodžie, galerie, výhled na moře a pouze 200 metrů k moři – pravá příležitost pro užívání si středomořského životního stylu!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
