Umag · Istria · Croazia

In offerta un ampio appartamento di 87,19 m², situato al 3° piano di un edificio, in una posizione…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13602

249.000 €

Dati principali

Prezzo: 249.000 €
Prezzo al m²: 2862 €/m²
Superficie abitabile: 87 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2003
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 45 km

30% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In offerta un ampio appartamento di 87,19 m², situato al 3° piano di un edificio, in una posizione attraente e tranquilla a Umago, a soli 200 metri dal mare. L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno, una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, una camera da letto e due logge, mentre al piano superiore si trova un'altra camera da letto. Un valore particolare all'immobile è dato dalle due logge, di cui una offre una bella vista sul mare. L'orientamento a ovest garantisce abbondante luce naturale durante il giorno, così come una piacevole vista sul mare e splendidi tramonti. All'appartamento appartiene anche una cantina nel seminterrato dell'edificio di 4,58 m², e nelle immediate vicinanze ci sono posti auto riservati. La posizione offre un'ottima connessione con tutti i servizi importanti, mentre il mare e la spiaggia distano solo 200 metri. Proprio la combinazione di ampiezza, vicinanza al mare, vista sul mare e ambiente tranquillo rende questo immobile particolarmente interessante. L'appartamento è ideale come casa familiare, seconda proprietà per le vacanze o investimento per affitti turistici. 87,19 m², due logge, soppalco, vista mare e solo 200 metri dal mare – una vera opportunità per godere dello stile di vita mediterraneo!