539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vodnjan · Istria · Hrvaška
Na prodajo je izjemno redka in strateško dragocena investicijska celota zemljišča v bližnji okolici…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12312
350.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 350.000 €
- Površina zemljišča
- 8000 m²
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na prodajo je izjemno redka in strateško dragocena investicijska celota zemljišča v bližnji okolici Vodnjana, kakršna se skoraj več ne pojavlja na trgu. Gre za popolno, povezano celoto od cca 8.000 m², nameščeno v mirnem, zelenem in naravnem okolju, v celoti odmaknjeno od naselja, brez neposrednih sosedov – z maksimalno zasebnostjo, hkrati pa zelo blizu mesta, morja in glavnih prometnic. STRUKTURA ZEMLJIŠČA: Gradbeno zemljišče: 1.009 m² – pravilen oblik (cca 33 × 30 m) Kmetijsko zemljišče: cca 3.100 m² Gozdno zemljišče: cca 3.900 m² Vse parcele so povezane v eno logično in funkcionalno celoto, kar tej nepremičnini daje nadpovprečno investicijsko vrednost. INFRASTRUKTURA IN DOSTOP: Voda na parceli Elektrika, telekomunikacije in optika na cca 10 m Urejen dostopni pot širine 7 m (2 pasova + pločnik) z obratališčem Pravica prehoda urejeno LOKACIJA: Vodnjan: cca 2,5 km Pula: cca 7 km Plaže / obala: cca 7 km Redka kombinacija: izolacija + dostopnost. RAZVOJNI POTENCIAL: Zemljišče je idealno za kupce, ki razmišljajo strateško in dolgoročno, saj omogoča: razvoj zasebnega luksuznega posestva / vile z veliko okolico ruralni ali agroturistični koncept glamping / eko-turizem (v skladu s prostorskimi pogoji) gostinsko-turistična vsebina manjšega do srednjega obsega fazični razvoj (nakup danes – realizacija skozi faze).
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
