539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodnjan · Istria · Chorvatsko
Na prodej je výjimečně vzácný a strategicky cenný investiční celek pozemků v blízkém okolí…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12312
350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 350 000 €
- Plocha pozemku
- 8 000 m²
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je výjimečně vzácný a strategicky cenný investiční celek pozemků v blízkém okolí Vodnjanu, jaký se téměř již neobjevuje na trhu. Jedná se o kompletní, propojený celek o cca 8.000 m², umístěný v klidném, zeleném a přírodním prostředí, zcela oddělený od osady, bez bezprostředních sousedů – s maximálním soukromím, a zároveň velmi blízko města, moře a hlavních komunikací. STRUKTURA POZEMKU: Stavební pozemek: 1.009 m² – pravidelný tvar (cca 33 × 30 m) Zemědělský pozemek: cca 3.100 m² Lesní pozemek: cca 3.900 m² Všechny parcely jsou propojeny do jedné logické a funkční celku, což této nemovitosti dává nadprůměrnou investiční hodnotu. INFRASTRUKTURA A PŘÍSTUP: Voda na parcele Elektřina, telekomunikace a optika cca 10 m Upravená přístupová cesta šířky 7 m (2 pruhy + chodník) s obratištěm Právo průchodu řádně vyřešeno LOKACE: Vodnjan: cca 2,5 km Pula: cca 7 km Pláže / pobřeží: cca 7 km Vzácná kombinace: izolace + dostupnost. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL: Pozemek je ideální pro kupce, kteří přemýšlejí strategicky a dlouhodobě, protože umožňuje: rozvoj soukromého luxusního sídla / vily s velkým pozemkem venkovský nebo agroturistický koncept glamping / eko-turismus (v souladu s územními podmínkami) gastronomicko-turistický obsah menšího až středního rozsahu fázový rozvoj (nákup dnes – realizace v několika fázích).
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
