539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Buje · Istria · Hrvaška
Na prodajo je čudovita samostojna hiša v gradnji, skupne bivalne površine 208 m² s prostorno…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14320
870.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 870.000 €
- Cena na m²
- 4143 €/m²
- Bivalna površina
- 210 m²
- Površina zemljišča
- 928 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 47 km
2 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na prodajo je čudovita samostojna hiša v gradnji, skupne bivalne površine 208 m² s prostorno parcelo 581 m². Ta moderna dvonadstropna hiša v pritličju ponuja vhodni hodnik, kopalnico, dodatno stranišče ter prostoren open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico. V pritličju se nahaja tudi ena spalnica z lastno garderobo (walk-in omara). V prvem nadstropju sta še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ter dve terasi. Iz dnevnega prostora se izhaja na veliko pokrito teraso in urejeno dvorišče, katerega glavni adut je čudovit infinity bazen dimenzij 10x3,5 metra. Ob bazenu se nahajata poletna kuhinja in sončna terasa, ustvarjena za uživanje na prostem. Hiša se nahaja na izjemni lokaciji znotraj naselja, ki nudi popolno zasebnost, hkrati pa fascinanten, odprt panoramski pogled na naravo in morje, kar je prava redkost za samostojne hiše v Istri. Nepremičnina se prodaja po načelu "ključ v roke", zaradi svoje posebnosti in vrhunske lokacije pa predstavlja popolno naložbo za turistični najem ali idealno družinsko vilo za počitek in bivanje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
