460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Buje · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein wunderschönes freistehendes Haus im Bau, mit einer Gesamtwohnfläche von 208…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14320
870.000 €
Eckdaten
- Preis
- 870.000 €
- Preis pro m²
- 4.143 €/m²
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstück
- 928 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes freistehendes Haus im Bau, mit einer Gesamtwohnfläche von 208 m² und einem großzügigen Grundstück von 581 m². Dieses moderne zweigeschossige Haus im Erdgeschoss bietet einen Eingangsflur, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette sowie ein geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer (Walk-in-Schrank). Im ersten Stock sind zwei weitere Schlafzimmer untergebracht, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie zwei Terrassen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten, dessen Hauptattraktion der wunderschöne Infinity-Pool mit den Maßen 10x3,5 Metern ist. Neben dem Pool befinden sich eine Sommerküche und ein Sonnenbereich, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Haus befindet sich an einem außergewöhnlichen Standort innerhalb der Siedlung, der vollständige Privatsphäre bietet, aber auch einen faszinierenden, offenen Panoramablick auf die Natur und das Meer, was eine wahre Seltenheit für freistehende Häuser in Istrien ist. Die Immobilie wird nach dem Prinzip "Schlüsselfertig" verkauft und stellt aufgrund ihrer Besonderheit und erstklassigen Lage eine perfekte Investition für touristische Vermietung oder eine ideale Familienvilla für Urlaub und Wohnen dar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
