280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Šibenik · Northern Dalmatia · Hrvaška
Na eni izmed najbolj privlačnih in mirnih lokacij v mestu Šibenik se prodaja opremljen stan…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13021
199.990 €
Osnovni podatki
- Cena
- 199.990 €
- Cena na m²
- 3279 €/m²
- Bivalna površina
- 61 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1961
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 38 km
22 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na eni izmed najbolj privlačnih in mirnih lokacij v mestu Šibenik se prodaja opremljen stan, idealen za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za dolgoročni ali turistični najem. Stan je bil adaptiran leta 2022 in obsega: prostorno dnevno sobo s francoskim balkonom, dve spalnici, kuhinjo - novo opremljeno (pečica, električna plošča, hladilnik z zamrzovalnikom, napa), kopalnico (tuš kabina, wc, pralni stroj, sušilnik perila, nov bojler 50l) in hodnik. Spalnice so orientirane na sever, medtem ko sta dnevna soba in preostali del stanovanja obrnjena proti jugu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe. Talne obloge: leseni parket, v hodniku in kuhinji pa je teraco pod. Okna so lesena, vendar je možna tudi zamenjava le-teh s PVC. Ogrevanje je na elektriko (klima je v dnevni sobi, v preostalem delu stanovanja pa so električni grelci). Zgradba se nahaja na izjemni lokaciji v bližini vseh pomembnih vsebin: bolnišnica, vrtec, osnovna šola in fakulteta, tržnica, avtobusna postaja, trgovine in gostinski objekti. Razdalja do starega mestnega trga je cca 0,8 km, do plaže pa cca 3 km. Pred zgradbo se nahaja mestno parkirišče, stanovalci pa imajo možnost nakupa ugodne parkirne karte. Mirna lokacija, funkcionalna razporeditev in popolna adaptacija naredijo ta stan izvrstna priložnost! Za več informacij in dogovor o ogledu - prosimo, kontaktirajte nas.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
