Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

In una delle località più attraenti e tranquille della città di Sebenico, si vende un appartamento…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13021

199.990 €

Dati principali

Prezzo: 199.990 €
Prezzo al m²: 3279 €/m²
Superficie abitabile: 61 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1961
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 38 km

22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una delle località più attraenti e tranquille della città di Sebenico, si vende un appartamento arredato, ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti a lungo termine o turistici. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2022 e si compone di: ampio soggiorno con balcone francese, due camere da letto, cucina - nuova arredamento (forno, piano cottura elettrico, frigorifero con congelatore, cappa), bagno (doccia, wc, lavatrice, asciugatrice, nuovo boiler 50l) e corridoio. Le camere da letto sono orientate a nord mentre il soggiorno e il resto dell'appartamento sono esposti a sud, garantendo abbondante luce naturale. Pavimenti: parquet in legno, mentre nel corridoio e in cucina c'è un pavimento in terrazzo. Le finestre sono in legno, ma è possibile anche cambiarle in PVC. Il riscaldamento è elettrico (il climatizzatore si trova nel soggiorno e nel resto dell'appartamento ci sono riscaldatori elettrici). L'edificio si trova in una posizione eccezionale, vicino a tutti i servizi importanti: ospedale, asilo, scuola elementare e università, mercato, fermata dell'autobus, negozi e ristoranti. La distanza dalla piazza principale della città è di circa 0,8 km e dalla spiaggia circa 3 km. Di fronte all'edificio c'è un parcheggio comunale e i residenti hanno la possibilità di acquistare un permesso di parcheggio privilegiato. Posizione tranquilla, disposizione funzionale e completa ristrutturazione rendono questo appartamento un'ottima opportunità! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita - non esitate a contattarci.