120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Na jedné z nejatraktivnějších a nejklidnějších lokalit ve městě Šibenik se prodává zařízený byt…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13021
199 990 €
Základní údaje
- Cena
- 199 990 €
- Cena za m²
- 3 279 €/m²
- Obytná plocha
- 61 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1961
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 38 km
22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na jedné z nejatraktivnějších a nejklidnějších lokalit ve městě Šibenik se prodává zařízený byt, ideální pro rodinný život, ale také jako investice pro dlouhodobý nebo turistický pronájem. Byt byl adaptován v roce 2022 a skládá se z: prostorného obývacího pokoje s francouzským balkonem, dvou ložnic, kuchyně - nově zařízené (trouba, elektrická deska, lednice s mrazákem, digestoř), koupelny (sprchový kout, wc, pračka, sušička, nový bojler 50l) a chodby. Ložnice jsou orientovány na sever, zatímco obývací pokoj a zbytek bytu na jižní stranu, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Podlahy: dřevěná parketová podlaha, v chodbě a kuchyni je teraco podlaha. Okna jsou dřevěná, ale je možná i jejich výměna za PVC. Topení je elektrické (klimatizace se nachází v obývacím pokoji a v ostatních místnostech bytu jsou elektrické ohřívače). Budova se nachází na výjimečné lokalitě v blízkosti všech důležitých zařízení: nemocnice, mateřská škola, základní škola a fakulta, tržnice, autobusová zastávka, obchody a stravovací zařízení. Vzdálenost na staré městské náměstí je cca 0,8 km a na pláž cca 3 km. Před budovou se nachází městské parkoviště a obyvatelé mají možnost zakoupit zvýhodněnou parkovací kartu. Klidná lokalita, funkční uspořádání a kompletní adaptace činí tento byt vynikající příležitostí! Pro více informací a domluvu ohledně prohlídky - neváhejte se ozvat.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
