471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Marina · Central Dalmatia · Hrvaška
Marina, Trogir, kamena kuća blizu mora na prodaju
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18689
580.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 580.000 €
- Cena na m²
- 2900 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Sobe
- 10
- Spalnice
- 10
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 16 km
43 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 200 m² to znese približno 3309 € na mesec in 39.702 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Spoj mediteranskog šarma i moderne investicije U mirnom dijelu Marine, svega 350 metara od kristalno čistog mora, smještena je autentična kamena kuća koja spaja tradicionalnu dalmatinsku arhitekturu s potencijalom za turistički najam. U ovoj nekretnini već se uspješno iznajmljuju četiri apartmana – dva manja površine oko 40 m², jedan od 30 m² te najveći apartman od čak 80 m². Svaki je prostor pažljivo osmišljen kako bi pružio udobnost gostima, što ovu kuću čini atraktivnom opcijom za one koji traže gotov i uhodan poslovni model. Prostrano dvorište s dodatnim sadržajima Uz glavnu stambenu zgradu, kupcu su na raspolaganju i dvije dodatne čestice zemljišta, što ukupno čini impresivnih 1.004 m² okućnice. Prostor dvorišta obogaćen je vanjskom kuhinjom za ljetna druženja, velikom garažom površine 80 m² te gusternom za pitku vodu kapaciteta 20.000 litara, čime se osigurava dodatna samodostatnost i funkcionalnost boravka. Idealno za život, savršeno za ulaganje Bez obzira tražite li autentičan mediteranski dom u blizini plaže ili pouzdanu investiciju u turističku nekretninu, ova kuća nudi najbolje iz oba svijeta. Zahvaljujući svojoj lokaciji, sadržajima i već razvijenom najmu, predstavlja odličnu priliku za obitelji koje žele živjeti uz more, ali i za investitore koji traže sigurnu i održivu zaradu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15645 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
