€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 rooms
Marina · Central Dalmatia · Croatia
Marina, Trogir, kamena kuća blizu mora na prodaju
For sale · House · Reference IB-18689
€580,000
Key facts
- Price
- €580,000
- Price per m²
- €2,900/m²
- Living area
- 200 m²
- Rooms
- 10
- Bedrooms
- 10
- Bathrooms
- 4
- Distance to airport
- 16 km
43% below the regional average (Region average: €5,079/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
6.8%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 200 m² that works out to roughly €3,309 per month and €39,702 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Spoj mediteranskog šarma i moderne investicije U mirnom dijelu Marine, svega 350 metara od kristalno čistog mora, smještena je autentična kamena kuća koja spaja tradicionalnu dalmatinsku arhitekturu s potencijalom za turistički najam. U ovoj nekretnini već se uspješno iznajmljuju četiri apartmana – dva manja površine oko 40 m², jedan od 30 m² te najveći apartman od čak 80 m². Svaki je prostor pažljivo osmišljen kako bi pružio udobnost gostima, što ovu kuću čini atraktivnom opcijom za one koji traže gotov i uhodan poslovni model. Prostrano dvorište s dodatnim sadržajima Uz glavnu stambenu zgradu, kupcu su na raspolaganju i dvije dodatne čestice zemljišta, što ukupno čini impresivnih 1.004 m² okućnice. Prostor dvorišta obogaćen je vanjskom kuhinjom za ljetna druženja, velikom garažom površine 80 m² te gusternom za pitku vodu kapaciteta 20.000 litara, čime se osigurava dodatna samodostatnost i funkcionalnost boravka. Idealno za život, savršeno za ulaganje Bez obzira tražite li autentičan mediteranski dom u blizini plaže ili pouzdanu investiciju u turističku nekretninu, ova kuća nudi najbolje iz oba svijeta. Zahvaljujući svojoj lokaciji, sadržajima i već razvijenom najmu, predstavlja odličnu priliku za obitelji koje žele živjeti uz more, ali i za investitore koji traže sigurnu i održivu zaradu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15645 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
