471 200 €Zagreb · Záhřeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Marina · Central Dalmatia · Chorvatsko
Marina, Trogir, kamena kuća blizu mora na prodaju
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18689
580 000 €
Základní údaje
- Cena
- 580 000 €
- Cena za m²
- 2 900 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Pokoje
- 10
- Ložnice
- 10
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
43% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 200 m² to odpovídá přibližně 3 309 € měsíčně a 39 702 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Spoj mediteranskog šarma i moderne investicije U mirnom dijelu Marine, svega 350 metara od kristalno čistog mora, smještena je autentična kamena kuća koja spaja tradicionalnu dalmatinsku arhitekturu s potencijalom za turistički najam. U ovoj nekretnini već se uspješno iznajmljuju četiri apartmana – dva manja površine oko 40 m², jedan od 30 m² te najveći apartman od čak 80 m². Svaki je prostor pažljivo osmišljen kako bi pružio udobnost gostima, što ovu kuću čini atraktivnom opcijom za one koji traže gotov i uhodan poslovni model. Prostrano dvorište s dodatnim sadržajima Uz glavnu stambenu zgradu, kupcu su na raspolaganju i dvije dodatne čestice zemljišta, što ukupno čini impresivnih 1.004 m² okućnice. Prostor dvorišta obogaćen je vanjskom kuhinjom za ljetna druženja, velikom garažom površine 80 m² te gusternom za pitku vodu kapaciteta 20.000 litara, čime se osigurava dodatna samodostatnost i funkcionalnost boravka. Idealno za život, savršeno za ulaganje Bez obzira tražite li autentičan mediteranski dom u blizini plaže ili pouzdanu investiciju u turističku nekretninu, ova kuća nudi najbolje iz oba svijeta. Zahvaljujući svojoj lokaciji, sadržajima i već razvijenom najmu, predstavlja odličnu priliku za obitelji koje žele živjeti uz more, ali i za investitore koji traže sigurnu i održivu zaradu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15645 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
