471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Marina · Central Dalmatia · Chorwacja
Marina, Trogir, Stone House Near the Sea for Sale
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18689
580 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 580 000 €
- Cena za m²
- 2900 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 200 m²
- Pokoje
- 10
- Sypialnie
- 10
- Łazienki
- 4
- Odległość od lotniska
- 16 km
43% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 200 m² daje to około 3309 € miesięcznie i 39 702 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A Blend of Mediterranean Charm and Modern Investment Located in a quiet part of Marina, just 350 meters from the crystal-clear sea, this authentic stone house combines traditional Dalmatian architecture with strong potential for tourist rental. The property currently operates as a successful rental business with four functional apartments — two measuring approximately 40 m², one of 30 m², and the largest offering 80 m² of living space. Each unit is thoughtfully designed for guest comfort, making this a turnkey investment opportunity. Spacious Outdoor Area with Added Features In addition to the main residence, the sale includes two adjoining land plots, bringing the total land area to an impressive 1,004 m². The outdoor space is equipped with a summer kitchen ideal for outdoor dining, a large 80 m² garage, and a 20,000-liter cistern for potable water, offering additional self-sufficiency and convenience. Ideal for Living, Perfect for Investment Whether you're seeking a Mediterranean home near the sea or a profitable rental property, this house offers the best of both worlds. Its location, amenities, and established rental business make it an excellent choice for families looking to settle by the coast or investors aiming for a secure and sustainable return. If this property is listed at a lower price on another website, the same price applies with us. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us. Please note that in the event of a successful transaction, our agency charges a brokerage fee. For this property, your contact person is Matej: +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15645 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
