471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Marina · Central Dalmatia · Chorvatsko
Marina, Trogir, Stone House Near the Sea for Sale
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18689
580 000 €
Základní údaje
- Cena
- 580 000 €
- Cena za m²
- 2 900 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Pokoje
- 10
- Ložnice
- 10
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
43% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 200 m² to odpovídá přibližně 3 309 € měsíčně a 39 702 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A Blend of Mediterranean Charm and Modern Investment Located in a quiet part of Marina, just 350 meters from the crystal-clear sea, this authentic stone house combines traditional Dalmatian architecture with strong potential for tourist rental. The property currently operates as a successful rental business with four functional apartments — two measuring approximately 40 m², one of 30 m², and the largest offering 80 m² of living space. Each unit is thoughtfully designed for guest comfort, making this a turnkey investment opportunity. Spacious Outdoor Area with Added Features In addition to the main residence, the sale includes two adjoining land plots, bringing the total land area to an impressive 1,004 m². The outdoor space is equipped with a summer kitchen ideal for outdoor dining, a large 80 m² garage, and a 20,000-liter cistern for potable water, offering additional self-sufficiency and convenience. Ideal for Living, Perfect for Investment Whether you're seeking a Mediterranean home near the sea or a profitable rental property, this house offers the best of both worlds. Its location, amenities, and established rental business make it an excellent choice for families looking to settle by the coast or investors aiming for a secure and sustainable return. If this property is listed at a lower price on another website, the same price applies with us. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us. Please note that in the event of a successful transaction, our agency charges a brokerage fee. For this property, your contact person is Matej: +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15645 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
