115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Mali stan na Ravnicama, namješten i spreman za useljenje
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-14780
140.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 140.000 €
- Cena na m²
- 5600 €/m²
- Bivalna površina
- 25 m²
- Sobe
- 1
- Leto gradnje
- 1990
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
52 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 25 m² to znese približno 405 € na mesec in 4861 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Mali stan na Ravnicama, namješten i spreman za useljenje PRODAJA, STAN, ZAGREB, MAKSIMIR, RAVNICE – garsonijera 25,17 m2 sa spremištem Na Ravnicama se prodaje uredna i ugodna garsonijera koja se sastoji od sobe, kuhinje i kupaonice. Raspored je praktičan i dobro organiziran, a dva krovna prozora daju prostoru prirodno svjetlo i ugodnu atmosferu. Prodaje se namješten i spreman je za useljenje. Renoviran je 2001. godine te je uredno održavan. Trenutačno je u dugoročnom najmu, pa može biti zanimljiv i kupcima koji traže nekretninu za investiciju. Lokacija je jedna od njegovih prednosti. Tramvaj, trgovine, fakulteti, kampus i sportski sadržaji nalaze se u blizini, dok je park Maksimir udaljen svega nekoliko minuta. Stan preporučujemo kupcima koji traže prvu vlastitu nekretninu, stan za studenta ili za dugoročni najam . USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
