1.047.000 €Rovinj · Istra
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Makarska · Central Dalmatia · Hrvaška
Makarska, villa for sale, 1.990.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16984
1.990.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.990.000 €
- Cena na m²
- 4472 €/m²
- Bivalna površina
- 445 m²
- Površina zemljišča
- 502 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 6
11 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 445 m² to znese približno 7665 € na mesec in 91.979 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Modern, luxury villa situated in an exceptional location on the Makarska Riviera. The house has a total living area of 445 m2, and is located on a plot of 502 m2. It consists of a basement, lower ground floor, ground floor and first floor. In the basement there is a large spa area with pool, fitness, dressing room, shower and jacuzzi. On the lower ground floor there is a technical room, laundry, fitness, sauna and entertainment room in front of which there is an outdoor covered terrace. On the ground floor there is one bedroom with private bathroom, kitchen with dining room and living room with large openings, and a guest toilet. The living room opens onto a large paved outdoor terrace with an infinity pool and a beautiful panoramic view of the sea and islands. On the first floor there are 3 bedrooms, each with its own bathroom, and two terraces. The most beautiful sandy beaches on the Makarska Riviera are located about a 100 m away, as are all important facilities.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
