460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Makarska · Central Dalmatia · Hrvaška
Makarska, villa for sale, 675.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16799
675.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 675.000 €
- Cena na m²
- 4299 €/m²
- Bivalna površina
- 157 m²
- Površina zemljišča
- 275 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 3
15 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 157 m² to znese približno 2704 € na mesec in 32.451 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Semi-detached building of modern design with a sea view, in the western part of Makarska. The facility consists of two houses with the same floor plan and swimming pools. Each of the houses has a total of 157 m2, is located on a plot of 275 m2, and has completely separate entrances, one from the east and the other from the west. Each of the houses consists of a ground floor and a first floor. On the ground floor there is an external storage room, a kitchen, a dining room, and an open-concept living room, 1 bedroom with a bathroom, an internal storage room, and a playroom. From the living room there is access to a terrace with a swimming pool and a sunbathing area of 42 m2. On the first floor, there are two bedrooms with private bathrooms and south-facing terraces. Houses are sold with all associated furniture and equipment. The price of an individual villa is 750,000 EUR, and both buildings are priced at 1,400,000 EUR.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
