460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Makarska · Central Dalmatia · Chorvatsko
Makarska, villa for sale, 675.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16799
675 000 €
Základní údaje
- Cena
- 675 000 €
- Cena za m²
- 4 299 €/m²
- Obytná plocha
- 157 m²
- Plocha pozemku
- 275 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 3
15% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 157 m² to odpovídá přibližně 2 704 € měsíčně a 32 451 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Semi-detached building of modern design with a sea view, in the western part of Makarska. The facility consists of two houses with the same floor plan and swimming pools. Each of the houses has a total of 157 m2, is located on a plot of 275 m2, and has completely separate entrances, one from the east and the other from the west. Each of the houses consists of a ground floor and a first floor. On the ground floor there is an external storage room, a kitchen, a dining room, and an open-concept living room, 1 bedroom with a bathroom, an internal storage room, and a playroom. From the living room there is access to a terrace with a swimming pool and a sunbathing area of 42 m2. On the first floor, there are two bedrooms with private bathrooms and south-facing terraces. Houses are sold with all associated furniture and equipment. The price of an individual villa is 750,000 EUR, and both buildings are priced at 1,400,000 EUR.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
