Kanfanar, Istra – lijepo zemljište na rubu građevinske zone

Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-21536

67.500 €

Osnovni podatki

Cena: 67.500 €
Površina zemljišča: 937 m²
Oddaljenost od morja: 6,9 km
Oddaljenost od letališča: 27 km

Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Kanfanar okolica, Istra – prodaje se građevinsko zemljište U ponudi je građevinsko zemljište površine 937 m² smješteno u mirnoj okolici Kanfanara, na rubu građevinske zone, što dugoročno osigurava privatnost, otvoren pogled i kontrolirani razvoj okruženja. Lokacijski gledano, zemljište je strateški pozicionirano – Kanfanar je udaljen svega 2 km, s kompletnim sadržajima potrebnim za svakodnevni život (trgovine, škola, vrtić, prometna povezanost). Prema važećem prostornom planu, zemljište omogućuje 40 % izgrađenosti, što predstavlja iznimno snažan razvojni potencijal za gradnju obiteljske kuće s do tri nadzemne etaže. Idealno za vlastito stanovanje, ali i za investitore koji traže sigurnu i održivu lokaciju. Pristupni put je u vlasništvu, a kompletna infrastruktura (struja, voda) nalazi se unutar 50 metara, što značajno smanjuje troškove i ubrzava realizaciju projekta.