78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Kanfanar · Istrien · Kroatien
Kanfanar, Istra – lijepo zemljište na rubu građevinske zone
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-21536
67.500 €
Eckdaten
- Preis
- 67.500 €
- Grundstück
- 937 m²
- Entfernung zum Meer
- 6,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Kanfanar okolica, Istra – prodaje se građevinsko zemljište U ponudi je građevinsko zemljište površine 937 m² smješteno u mirnoj okolici Kanfanara, na rubu građevinske zone, što dugoročno osigurava privatnost, otvoren pogled i kontrolirani razvoj okruženja. Lokacijski gledano, zemljište je strateški pozicionirano – Kanfanar je udaljen svega 2 km, s kompletnim sadržajima potrebnim za svakodnevni život (trgovine, škola, vrtić, prometna povezanost). Prema važećem prostornom planu, zemljište omogućuje 40 % izgrađenosti, što predstavlja iznimno snažan razvojni potencijal za gradnju obiteljske kuće s do tri nadzemne etaže. Idealno za vlastito stanovanje, ali i za investitore koji traže sigurnu i održivu lokaciju. Pristupni put je u vlasništvu, a kompletna infrastruktura (struja, voda) nalazi se unutar 50 metara, što značajno smanjuje troškove i ubrzava realizaciju projekta.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.