539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istria · Hrvaška
ISTRA, POREČ - Stan v pritličju s vrtom v novogradnji, blizu plaže,
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12541
369.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 369.000 €
- Cena na m²
- 3884 €/m²
- Bivalna površina
- 95 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 47 km
5 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ - Stan v pritličju s vrtom v novogradnji, blizu plaže, Na odlični in mirni lokaciji v Poreču, ta čudovita novogradnja ponuja idealno kombinacijo udobja in praktičnosti. Le nekaj minut oddaljena od morja in prvih plaž, ter z hitrim dostopom do centra mesta in vseh potrebnih vsebin za življenje, ta stan predstavlja popoln dom za sprostitev in uživanje. Stan se nahaja v manjšem stanovanjskem bloku, ki obsega le pet stanovanjskih enot. Stan C-B v pritličju s vrtom obsega skupno neto površino 94,87 m2 in vsebuje 3 spalnice, 2 kopalnici, gostinsko stranišče, open space kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo, iz katere se izhaja na pokrito teraso in vrt površine 84 m2. Stanovi so zgrajeni v kvalitetni zidani konstrukciji, s poudarkom na izolaciji in udobju. Okna so trojna, opremljena z električnimi roletami in komarniki. Vhodna vrata so protivlomna. Notranja stavbna pohištva so izdelana iz visokokakovostnih materialov, kar zagotavlja luksuzen občutek v vsakem prostoru. Stanovi so opremljeni s talnim ogrevanjem na elektriko v vseh prostorih, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Klimatske naprave so nameščene v dnevni sobi in spalnicah za dodatno kontrolo klime, medtem ko bo v dnevni sobi pripravljena instalacija za kamin. Poleg tega imajo stanovi moden domofon z monitorjem. Stanu bosta pripadala dva parkirna mesta. Pričakovani rok zaključka je jesen 2026. Slike so informativne narave. Nepremičnina je v sistemu DDV. Znesek nepremičnine vključuje DDV.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
