335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Poreč · Istra · Hrvatska
ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju s vrtom u novogradnji, blizina plaže
Prodaja · Stan · Šifra IB-12541
369.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 369.000 €
- Cijena po m²
- 3.884 €/m²
- Stambena površina
- 95 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 47 km
5% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju s vrtom u novogradnji, blizina plaže Na odličnoj i mirnoj lokaciji u Poreču, ova prekrasna novogradnja nudi idealnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Na samo nekoliko minuta udaljenosti do mora i prvih plaža, te s brzim pristupom centru grada i svim potrebnim sadržajima za život, ovaj stan predstavlja savršen dom za opuštanje i uživanje. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od samo pet stambenih jedinica. Stan C-B u prizemlju s vrtom sastoji se od ukupne netto površine 94,87 m2 te sadrži 3 spavaće sobe, 2 kupaone, gostinjski toalet, open space kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i vrt površine 84 m2. Stanovi su izgrađeni u kvalitetnoj zidanom konstrukciji, s naglaskom na izolaciju i udobnost. Prozori su troslojni, opremljeni električnim roletama i komarnicima. Ulazna vrata su protuprovalna. Unutarnja stolarija izrađena je od visokokvalitetnih materijala, pružajući luksuzan osjećaj u svakom prostoru Stanovi su opremljeni podnim grijanjem na struju u svim prostorijama, čime se osigurava ugodna temperatura tijekom cijele godine. Klima uređaji su postavljeni u dnevnom boravku i spavaćim sobama za dodatnu kontrolu klime,dok će se u dnevnom boravku pripremiti instalacija za kamin. Osim toga, stanovi imaju moderan parlafon sa monitorom. Stanu će pripadati dva parkirna mjesta Očekivani rok završetka je jesen 2026. godine. Slike su informativnog karaktera. Nekretnina je u sustavu PDV-a. Iznos nekretnine je sa uključenim PDV-om.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
