558 999 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 84m2
84 m² · 4 pokoje
Poreč · Istria · Chorvatsko
ISTRA, POREČ - Byt v přízemí s zahradou v novostavbě, blízkost pláže,
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12541
369 000 €
Základní údaje
- Cena
- 369 000 €
- Cena za m²
- 3 884 €/m²
- Obytná plocha
- 95 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 47 km
5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ISTRA, POREČ - Byt v přízemí s zahradou v novostavbě, blízkost pláže, Na vynikající a klidné lokalitě v Poreči, tato krásná novostavba nabízí ideální kombinaci pohodlí a praktičnosti. Jen několik minut od moře a prvních pláží, s rychlým přístupem do centra města a ke všem potřebným službám pro život, tento byt představuje dokonalý domov pro relaxaci a užívání si. Byt se nachází v menší bytové budově, která se skládá pouze z pěti bytových jednotek. Byt C-B v přízemí s zahradou má celkovou netto plochu 94,87 m2 a obsahuje 3 ložnice, 2 koupelny, toaletu pro hosty, open space kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, ze kterého se vychází na zastřešenou terasu a zahradu o rozloze 84 m2. Byty jsou postaveny v kvalitní zděné konstrukci, s důrazem na izolaci a pohodlí. Okna jsou trojsklá, vybavená elektrickými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Vnitřní truhlářství je vyrobeno z vysoce kvalitních materiálů, což poskytuje luxusní pocit v každém prostoru. Byty jsou vybaveny podlahovým vytápěním na elektřinu ve všech místnostech, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Klimatizace jsou umístěny v obývacím pokoji a ložnicích pro dodatečnou kontrolu klimatu, zatímco v obývacím pokoji bude připravena instalace pro krb. Kromě toho mají byty moderní videotelefon s monitorem. K bytu budou patřit dvě parkovací místa. Očekávaný termín dokončení je podzim 2026. Obrázky mají informativní charakter. Nemovitost je v systému DPH. Cena nemovitosti je včetně DPH.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
