539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istria · Hrvaška
Istra, okolica Poreča - moderna polsamostojna hiša z bazenom - 700 m od morja
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14058
885.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 885.000 €
- Cena na m²
- 6969 €/m²
- Bivalna površina
- 127 m²
- Površina zemljišča
- 350 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2024
71 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, okolica Poreča - moderna polsamostojna hiša z bazenom - 700 m od morja naša ponudba vključuje privlačno polpritlično hišo, ki se nahaja na mirni lokaciji, le 700 metrov od morja. Skupna površina hiše je 145 m2, vrt pa ima 217 m², dodatno udobje pa zagotavlja ogrevan bazen velikosti 26 m². Hiša je sestavljena iz skupno treh spalnic, vsaka s svojo kopalnico. Ena spalnica se nahaja v pritličju, preostali dve pa v prvem nadstropju in imata dostop do prostorne terase. Dnevna soba je povezana z moderno opremljeno kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja prijeten prostor za bivanje in druženje. Nepremičnina je zgrajena iz kakovostnih materialov, opremljena s talnim ogrevanjem, klimatsko napravo in ima pripravo za solarni sistem. Pripadata ji tudi dve zasebni parkirni mesti. Ta hiša ponuja popolno kombinacijo udobja, funkcionalnosti in privlačne lokacije - idealna za družinsko življenje, počitnice ali kot naložba za turistični najem.
