Poreč · Istria · Croazia

Istria, Poreč – Casa bifamiliare moderna con piscina – 700 m dal mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-14058

885.000 €

Dati principali

Prezzo: 885.000 €
Prezzo al m²: 6969 €/m²
Superficie abitabile: 127 m²
Superficie del terreno: 350 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024

71% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Poreč – Casa bifamiliare moderna con piscina – 700 m dal mare Dalla nostra offerta segnaliamo una casa bifamiliare attraente e semi-costruita situata in una zona tranquilla, a soli 700 metri dal mare. La superficie totale della casa è di 145 m², il giardino misura 217 m² e il comfort è aumentato da una piscina riscaldata di 26 m². La casa dispone di tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. Una camera da letto si trova al piano terra, mentre le altre due sono al primo piano e hanno accesso a un ampio terrazzo. Il soggiorno è collegato a una cucina moderna e completamente attrezzata con sala da pranzo, creando uno spazio accogliente per vivere e socializzare. La proprietà è costruita con materiali di qualità, dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e predisposizione per un impianto solare. Sono inclusi anche due posti auto privati. Questa casa offre la combinazione perfetta di comfort, funzionalità e posizione attraente – ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento per l’affitto turistico.