539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Barban · Istria · Hrvaška
Iščete popolno kombinacijo sodobnega oblikovanja, vrhunske udobnosti in avtentičnega istrskega…
Prodaja · Vila · Šifra IB-14287
930.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 930.000 €
- Cena na m²
- 2818 €/m²
- Bivalna površina
- 330 m²
- Površina zemljišča
- 1544 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2022
- Oddaljenost od letališča
- 21 km
31 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Iščete popolno kombinacijo sodobnega oblikovanja, vrhunske udobnosti in avtentičnega istrskega miru? Ta vila, ki se nahaja v slikovitem Barbanu, predstavlja vrhunec sodobne arhitekture in luksuznega življenja. Ta impresivna nepremičnina ponuja vse, kar potrebujete za ekskluziven dopust ali visoko donosno naložbo v turistični najem. KLJUČNE ZNAČILNOSTI: Stanovanjska površina: cca 320 m² vrhunsko oblikovanega prostora. Spalnice: 4 prostorne spalnice z king-size posteljami in lastnimi kopalnicami (en-suite). Kopalnice: 5 do 6 moderno opremljenih kopalnic z vrhunsko keramiko in walk-in prhami. Wellness & Spa: Privatna savna in fitnes območje za maksimalno sprostitev in ohranjanje forme. Zunanje vsebine: Velik privatni ogrevan bazen, prostorna sončna terasa, pokrita terasa z poletno kuhinjo in žarom. Notranjost: Open-concept dnevna soba z jedilnico in popolnoma opremljeno oblikovalsko kuhinjo, obilica naravne svetlobe zahvaljujoč velikim steklenim stenam. DODATNE UGODNOSTI: Klimatizacija: Popolna klimatizacija vseh prostorij. Parkiranje: Zagotovljeno več parkirnih mest na privatnem posestvu. Lokacija: Barban je srce Istre, idealno pozicioniran za raziskovanje obale (Pula, Rovinj) in notranjosti. Mirno okolje s popolno zasebnostjo. Učinkovitost: Moderni sistemi ogrevanja in hlajenja, vrhunska izolacija in aluminijasta stavbna pohištva. Ta vila ni le hiša, temveč življenjski slog. Zgrajena po najvišjih standardih, ponuja sofisticiranost v vsakem detajlu – od skrbno izbranega pohištva do vrhunskih zaključnih materialov. Ne glede na to, ali iščete družinsko rezidenco ali nepremičnino, ki že ima uveljavljen in uspešen posel oddajanja z odličnimi ocenami, je ta vila priložnost, ki je ne smete zamuditi. V CENO VKLJUČEN DDV, kupec ne plača davka na promet nepremičnin! Lokacijske prednosti: Pula Arena: 28 km Letališče Pula: 25 km Morje in plaže (Trget, Rakalj): 15 min vožnje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
