539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Barban · Istria · Chorvatsko
Hledáte dokonalou kombinaci moderního designu, prvotřídního pohodlí a autentického istrijského…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14287
930 000 €
Základní údaje
- Cena
- 930 000 €
- Cena za m²
- 2 818 €/m²
- Obytná plocha
- 330 m²
- Plocha pozemku
- 1 544 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2022
- Vzdálenost od letiště
- 21 km
31% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Hledáte dokonalou kombinaci moderního designu, prvotřídního pohodlí a autentického istrijského klidu? Tato vila, umístěná v malebném Barbanu, představuje vrchol současné architektury a luxusního bydlení. Tato impozantní nemovitost nabízí vše, co potřebujete pro exkluzivní dovolenou nebo vysoce ziskovou investici do turistického pronájmu. KLÍČOVÉ VLASTNOSTI: Obytná plocha: cca 320 m² prvotřídně navrženého prostoru. Ložnice: 4 prostorné ložnice s king-size postelemi a vlastními koupelnami (en-suite). Koupelny: 5 až 6 moderně vybavených koupelen s prvotřídní keramikou a walk-in sprchami. Wellness & Spa: Soukromá sauna a fitness zóna pro maximální relaxaci a udržení kondice. Venkovní zařízení: Velký soukromý vyhřívaný bazén, prostorná sluneční terasa, zastřešená terasa s letní kuchyní a grilem. Interiér: Open-concept obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou designovou kuchyní, hojnost přirozeného světla díky velkým skleněným stěnám. DALŠÍ VÝHODY: Klimatizace: Kompletní klimatizace všech místností. Parkování: Zajištěno více parkovacích míst na soukromém pozemku. Lokalita: Barban je srdcem Istrie, ideálně umístěn pro objevování pobřeží (Pula, Rovinj) a vnitrozemí. Klidné prostředí s úplným soukromím. Účinnost: Moderní systémy vytápění a chlazení, prvotřídní izolace a hliníková okna. Tato vila není jen dům, ale životní styl. Postavena podle nejvyšších standardů, nabízí sofistikovanost v každém detailu – od pečlivě vybraného nábytku po prvotřídní dokončovací materiály. Ať už hledáte rodinnou rezidenci nebo nemovitost, která již má zavedený a úspěšný pronájem s vynikajícími recenzemi, tato vila je příležitost, kterou nesmíte propásnout. CENA ZAHŔNUJE DPH, kupující neplatí daň z převodu nemovitostí! Lokalizační výhody: Pula Arena: 28 km Letiště Pula: 25 km Moře a pláže (Trget, Rakalj): 15 min jízdy
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
