Barban · Istria · Croazia

State cercando la combinazione perfetta di design moderno, comfort di alta qualità e autentica…

In vendita · Villa · Riferimento IB-14287

930.000 €

Dati principali

Prezzo: 930.000 €
Prezzo al m²: 2818 €/m²
Superficie abitabile: 330 m²
Superficie del terreno: 1544 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2022
Distanza dall'aeroporto: 21 km

31% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

State cercando la combinazione perfetta di design moderno, comfort di alta qualità e autentica tranquillità istriana? Questa villa, situata nel pittoresco Barbano, rappresenta l'apice dell'architettura contemporanea e del vivere di lusso. Questa impressionante proprietà offre tutto il necessario per una vacanza esclusiva o un investimento altamente redditizio in affitti turistici. CARATTERISTICHE CHIAVE: Superficie abitabile: circa 320 m² di spazio progettato con cura. Camere da letto: 4 ampie camere da letto con letti king-size e bagni privati (en-suite). Bagni: 5-6 bagni modernamente attrezzati con ceramiche di alta qualità e docce walk-in. Wellness & Spa: Sauna privata e area fitness per il massimo relax e mantenimento della forma. Spazi esterni: Grande piscina privata riscaldata, ampio solarium, terrazza coperta con cucina estiva e barbecue. Interni: Soggiorno open-concept con sala da pranzo e cucina di design completamente attrezzata, abbondanza di luce naturale grazie a grandi pareti di vetro. COMODITÀ AGGIUNTIVE: Climatizzazione: Climatizzazione completa di tutti gli ambienti. Parcheggio: Più posti auto garantiti nella proprietà privata. Posizione: Barbano è il cuore dell'Istria, idealmente posizionato per esplorare la costa (Poli, Rovigno) e l'entroterra. Ambiente tranquillo con totale privacy. Efficienza: Moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento, isolamento di alta qualità e serramenti in alluminio. Questa villa non è solo una casa, ma uno stile di vita. Costruita secondo i più alti standard, offre sofisticatezza in ogni dettaglio – dai mobili accuratamente selezionati ai materiali di finitura di alta qualità. Che stiate cercando una residenza familiare o una proprietà che già ha un'attività di affitto avviata e di successo con ottime recensioni, questa villa è un'opportunità da non perdere. NEL PREZZO È INCLUSO L'IVA, l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari! Vantaggi della posizione: Arena di Pola: 28 km Aeroporto di Pola: 25 km Mare e spiagge (Trget, Rakalj): 15 min di auto