Are you looking for the perfect blend of modern design, top-notch comfort, and authentic Istrian…

Eladó · Villa · Azonosító IB-14287

930 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 930 000 EUR
Négyzetméterár: 2818 EUR/m²
Lakóterület: 330 m²
Telekterület: 1544 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2022
Távolság a repülőtértől: 21 km

31%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Are you looking for the perfect blend of modern design, top-notch comfort, and authentic Istrian tranquility? This villa, located in picturesque Barban, represents the pinnacle of contemporary architecture and luxurious living. This impressive property offers everything needed for an exclusive vacation or a highly profitable investment in tourist rentals. KEY FEATURES: Living area: approx. 320 m² of top-designed space. Bedrooms: 4 spacious bedrooms with king-size beds and en-suite bathrooms. Bathrooms: 5 to 6 modernly equipped bathrooms with high-end ceramics and walk-in showers. Wellness & Spa: Private sauna and fitness area for maximum relaxation and fitness maintenance. Outdoor amenities: Large private heated pool, spacious sun deck, covered terrace with summer kitchen and barbecue. Interior: Open-concept living room with dining area and fully equipped designer kitchen, plenty of natural light thanks to large glass walls. ADDITIONAL AMENITIES: Air conditioning: Full air conditioning in all rooms. Parking: Multiple parking spaces secured on private property. Location: Barban is the heart of Istria, ideally positioned for exploring the coast (Pula, Rovinj) and the interior. Peaceful environment with complete privacy. Efficiency: Modern heating and cooling systems, top insulation, and aluminum joinery. This villa is not just a house, but a lifestyle. Built to the highest standards, it offers sophistication in every detail – from carefully selected furniture to premium finishing materials. Whether you are looking for a family residence or a property that already has an established and successful rental business with excellent reviews, this villa is an opportunity you should not miss. THE PRICE INCLUDES VAT, the buyer does not pay real estate transfer tax! Location advantages: Pula Arena: 28 km Pula Airport: 25 km Sea and beaches (Trget, Rakalj): 15 min drive