595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Barban · Istrien · Kroatien
Suchen Sie die perfekte Kombination aus modernem Design, erstklassigem Komfort und authentischem…
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-14287
930.000 €
Eckdaten
- Preis
- 930.000 €
- Preis pro m²
- 2.818 €/m²
- Wohnfläche
- 330 m²
- Grundstück
- 1.544 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2022
- Entfernung zum Flughafen
- 21 km
31% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Suchen Sie die perfekte Kombination aus modernem Design, erstklassigem Komfort und authentischem istrischem Frieden? Diese Villa, gelegen im malerischen Barban, stellt den Höhepunkt zeitgenössischer Architektur und luxuriösen Lebens dar. Diese beeindruckende Immobilie bietet alles, was für einen exklusiven Urlaub oder eine hochprofitabele Investition in die touristische Vermietung erforderlich ist. SCHLÜSSELMERKMALE: Wohnfläche: ca. 320 m² hochwertig gestalteter Raum. Schlafzimmer: 4 geräumige Schlafzimmer mit King-Size-Betten und eigenen Badezimmern (en-suite). Badezimmer: 5 bis 6 modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertiger Keramik und Walk-in-Duschen. Wellness & Spa: Private Sauna und Fitnessbereich für maximale Entspannung und Fitness. Außenanlagen: Großer privater beheizter Pool, geräumige Sonnenterrasse, überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill. Innenraum: Offenes Wohnkonzept mit Essbereich und voll ausgestatteter Designer-Küche, reichlich Tageslicht dank großer Glaswände. ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN: Klimatisierung: Vollständige Klimatisierung aller Räume. Parken: Mehrere Parkplätze auf dem privaten Grundstück gesichert. Lage: Barban ist das Herz Istriens, ideal positioniert zur Erkundung der Küste (Pula, Rovinj) und des Hinterlandes. Ruhige Umgebung mit vollständiger Privatsphäre. Effizienz: Moderne Heiz- und Kühlsysteme, hochwertige Isolierung und Aluminiumfenster. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil. Gebaut nach höchsten Standards, bietet sie Raffinesse in jedem Detail – von der sorgfältig ausgewählten Einrichtung bis zu hochwertigen Materialien. Ob Sie eine Familienresidenz oder eine Immobilie suchen, die bereits ein etabliertes und erfolgreiches Vermietungsgeschäft mit hervorragenden Bewertungen hat, diese Villa ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. IM PREIS IST DIE MWST ENTHALTEN, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer! Lagevorteile: Pula Arena: 28 km Flughafen Pula: 25 km Meer und Strände (Trget, Rakalj): 15 Minuten Fahrt
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
