280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Na tretjem nadstropju urejene in vzdrževane stavbe se nahaja popolnoma opremljeno stanovanje skupne…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13583
205.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 205.000 €
- Cena na m²
- 3942 €/m²
- Bivalna površina
- 52 m²
- Sobe
- 1.5
- Leto gradnje
- 2012
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 17 km
22 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 52 m² to znese približno 895 € na mesec in 10.740 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na tretjem nadstropju urejene in vzdrževane stavbe se nahaja popolnoma opremljeno stanovanje skupne površine 40m2, idealno za počitek, bivanje ali turistični najem. Stanovanje obsega dnevno sobo s jedilnico, spalnico, kuhinjo, hodnik in kopalnico. Posebno vrednost nepremičnine daje terasa površine 12m2, ki nudi prijeten prostor za sprostitev skozi vse leto. Stavba je v odličnem stanju, stanovanje pa se prodaja popolnoma opremljeno, kar omogoča takojšnje vselitev brez dodatnih vlaganj. Ob stanovanju je možno kupiti parkirno mesto: pokrito parkirno mesto v dvorišču stavbe – 9.000 € zunanje nepokrito parkirno mesto ob stavbi – 7.000 € Odlična lokacija – trgovina je oddaljena le 150 metrov, plaža pa 100 metrov. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo kakovostno stanovanje na atraktivni lokaciji, v neposredni bližini morja in vseh potrebnih vsebin.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
