120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Omiš · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Na trećem katu uredne i održavane zgrade nalazi se potpuno namješten stan ukupne površine 40m2…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13583
205.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 205.000 €
- Cijena po m²
- 3.942 €/m²
- Stambena površina
- 52 m²
- Sobe
- 1.5
- Godina izgradnje
- 2012
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 17 km
22% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 52 m² to daje oko 896 € mjesečno i 10.748 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na trećem katu uredne i održavane zgrade nalazi se potpuno namješten stan ukupne površine 40m2, idealan za odmor, stanovanje ili turistički najam. Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom, spavaće sobe, kuhinje, hodnika i kupaonice. Posebnu vrijednost nekretnini daje terasa površine 12m2 , koja pruža ugodan prostor za opuštanje tijekom cijele godine. Zgrada je u odličnom stanju, a stan se prodaje potpuno namješten, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Uz stan je moguće kupiti parkirno mjesto: natkriveno parkirno mjesto u dvorištu zgrade – 9.000 € vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto uz zgradu – 7.000 € Odlična lokacija – trgovina je udaljena svega 150 metara, a plaža 100 metara. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kvalitetan stan na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
