120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Ve třetím patře upravené a udržované budovy se nachází plně zařízený byt o celkové ploše 40 m2…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13583
205 000 €
Základní údaje
- Cena
- 205 000 €
- Cena za m²
- 3 942 €/m²
- Obytná plocha
- 52 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok výstavby
- 2012
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 17 km
22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 52 m² to odpovídá přibližně 896 € měsíčně a 10 748 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Ve třetím patře upravené a udržované budovy se nachází plně zařízený byt o celkové ploše 40 m2, ideální pro odpočinek, bydlení nebo turistický pronájem. Byt se skládá z obývacího pokoje s jídelnou, ložnice, kuchyně, chodby a koupelny. Zvláštní hodnotu nemovitosti dodává terasa o ploše 12 m2, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci po celý rok. Budova je ve výborném stavu a byt se prodává plně zařízený, což umožňuje nastěhování bez dalších investic. K bytu je možné zakoupit parkovací místo: přístřešek parkovací místo na dvoře budovy – 9.000 € venkovní nepřístřešek parkovací místo u budovy – 7.000 € Skvělá lokalita – obchod je vzdálen pouhých 150 metrů a pláž 100 metrů. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají kvalitní byt na atraktivní lokalitě, v těsné blízkosti moře a všech potřebných služeb.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
