On the third floor of a neat and well-maintained building, there is a fully furnished apartment…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13583

205 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 205 000 EUR
Négyzetméterár: 3942 EUR/m²
Lakóterület: 52 m²
Szobák: 1.5
Építés éve: 2012
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 17 km

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 52 m² esetén ez körülbelül havi 895 EUR, illetve évi 10 740 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

On the third floor of a neat and well-maintained building, there is a fully furnished apartment with a total area of 40m2, ideal for vacation, living, or tourist rental. The apartment consists of a living room with a dining area, a bedroom, a kitchen, a hallway, and a bathroom. A special value to the property is added by the terrace with an area of 12m2, which provides a pleasant space for relaxation throughout the year. The building is in excellent condition, and the apartment is sold fully furnished, allowing for immediate move-in without additional investments. It is possible to purchase a parking space with the apartment: - covered parking space in the building's courtyard – 9,000 € - outdoor uncovered parking space next to the building – 7,000 € Excellent location – the store is only 150 meters away, and the beach is 100 meters away. This property represents an excellent opportunity for anyone looking for a quality apartment in an attractive location, in close proximity to the sea and all necessary amenities.